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營改增政策的執(zhí)行要點,你知道多少?

財稅服務(wù) 作者: 多有米 3595人已查看

營改增政策的執(zhí)行要點,你知道多少?

隨著國務(wù)院一系列文件的正式發(fā)布,營改增的全部配套文件目前已經(jīng)全部面世。今年兩會的政府工作報告中,宣布2016年5月1日正式全面實施營改增。對于國家全面施行營改增政策,各個行業(yè)都有哪些執(zhí)行要點呢?對于營改增,你知道的又有多少呢?小編將在下文中為大家一一盤點。

全面施行營改增政策,各行業(yè)的執(zhí)行要點如下:

一、房地產(chǎn)業(yè)

1、土地出讓金允許從銷售額中減除;

2、老項目按5%的征收率繳納增值稅;

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可選擇按5%征收率納稅;

4、新建不動產(chǎn)項目按3%預征;

5、銷售存量房產(chǎn)按差價5%繳納增值稅;

6、個人轉(zhuǎn)讓二手房兩年以上免稅,兩年以下按5%征收率;

7、不動產(chǎn)租賃稅率11%;

8、存量房產(chǎn)采用5%征收率納稅。

二、建筑業(yè)

1、老項目標準可以按建筑項目施工許可與施工合同;

2、老項目可以適用簡易征稅3%;

3、清包工可以適用簡易征稅3%;

4、甲供工程可以適用簡易征稅3%;

5、預征率2%;

6、項目所在地對分包款進行扣除后,按照差額預征增值稅。

三、金融業(yè)

1、適用一般計稅方法,稅率6%;

2、同業(yè)之間進行拆借不征收增值稅,存款的利息費用不得進行扣除;

3、金融商品買賣按差額納稅;

4、融資租賃與金融業(yè)合并;

5、貸款利息不得抵扣進項稅額。

四、其他熱點問題

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率6%;

2、不動產(chǎn)可以分兩年抵扣;

3、融資租賃不動產(chǎn)不得抵扣;

4、外購餐飲、娛樂服務(wù)不得抵扣;

5、外購居民日常服務(wù)不得抵扣進項。

以上就是小編為大家整理的營改增政策各行業(yè)執(zhí)行要點的內(nèi)容。面對即將步入的營改增時代,如想了解更多關(guān)于營改增的最新動態(tài),歡迎登陸‘多有米官網(wǎng)’了解更多詳情。深圳多有米網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司是互聯(lián)網(wǎng)+財稅行業(yè)的領(lǐng)跑者,為客戶提供注冊工司、工商變更、記賬報稅及最新財稅消息等服務(wù)。憑借豐富的記賬報稅經(jīng)驗及誠信的辦事理念,深受廣大客戶的愛戴和信任。如您對財稅方面存在困惑,可在多有米官網(wǎng)首頁的“米問答”板塊提出你的疑問,我們會在第一時間虔誠為您進行解答。詳情請登陸多有 米官網(wǎng)或撥打多有米官網(wǎng)熱線:400-968-3072,我們期待您的來電。