全國人大代表、步步高董事長王填一直關(guān)注零售業(yè)發(fā)展，其建議完善消費行業(yè)稅費管理，降低連鎖零售、餐飲業(yè)非城鎮(zhèn)戶口員工及小時工社會保險成本。其進一步指出，我國商業(yè)地產(chǎn)庫存巨大，需要通過發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）等一系列手段來解決庫存，并促進我國商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，推進我國房地產(chǎn)供給側(cè)的改革。

王填認為，對連鎖零售業(yè)進行稅費改革、提升零售業(yè)持續(xù)發(fā)展能力，應該是我國供給側(cè)改革的重要內(nèi)容之一。降費減稅，激發(fā)企業(yè)活力。

因此，王填建議，結(jié)合連鎖行業(yè)的特點和發(fā)展階段，理解供給側(cè)改革的方向是打破區(qū)域格局，建立全國大市場；簡政放權(quán)，通過結(jié)構(gòu)性減稅，解決企業(yè)流通成本過高、稅負過重的問題；改革行政體制，從制度層面降低流通成本。應切實有效地落實匯總分支機構(gòu)和匯總納稅政策，對優(yōu)化資源配置、降低交易成本、提升規(guī)模經(jīng)濟效益、提升技術(shù)效率及提升經(jīng)濟活力起到重要的作用。各地連鎖經(jīng)營零售企業(yè)或多或少都面臨同一投資主體下多法人困境，所以要盡量減少法人公司數(shù)量，因為多法人公司的存在，導致同一投資主體下的門店盈虧不能相抵，導致連鎖企業(yè)普遍過度繳稅。在現(xiàn)有稅制下，明確在同一投資主體下的連鎖經(jīng)營企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展的直營門店，可以省為單位設(shè)立一家法人子公司，匯總繳納所轄區(qū)域內(nèi)的非法人分支機構(gòu)的所得稅。

其次，王填建議，降低生鮮農(nóng)產(chǎn)品及部分食品增值稅，推動消費上行。減稅的直接后果雖然使國家稅收減少，但通過降稅保護了生鮮產(chǎn)品及部分食品的價格競爭優(yōu)勢，使得生產(chǎn)者得以生存與發(fā)展。同時，統(tǒng)一政策法規(guī)約定，降低制度性交易成本。建議對零售企業(yè)研發(fā)費用所得稅前加計扣除。隨著網(wǎng)絡(luò)零售的興起，實體零售已感受到顧客分流帶來的沖擊，為適應環(huán)境發(fā)展，眾多實體零售企業(yè)將發(fā)展O2O作為重中之重。大潤發(fā)、步步高、蘇寧、王府井、大商等眾多知名零售企業(yè)大力發(fā)展線上業(yè)務。在大數(shù)據(jù)和“互聯(lián)網(wǎng)+”時代，零售企業(yè)的研發(fā)投入與高新技術(shù)企業(yè)一樣，在持續(xù)不斷的增加。作為高新技術(shù)的應用者和推動者，建議對零售業(yè)企業(yè)不斷增加的研發(fā)費用支出進行所得稅前研發(fā)費用加計扣除。王填同時還提出了《關(guān)于降低連鎖零售、餐飲業(yè)非城鎮(zhèn)戶口員工及小時工社會保險成本的建議》。

王填指出，過快的人力成本增長必然促使規(guī)范企業(yè)減少用工數(shù)量，這將與國家提高員工福利待遇、促進消費的政策初衷背道而馳。員工的現(xiàn)實利益受到影響，拿到手的實際收入變低了，員工更傾向于到不規(guī)范的、不繳納社保的企業(yè)工作。因零售業(yè)從業(yè)人員絕大多數(shù)屬外地農(nóng)民工，知識水平不高，勞動技能弱，普遍工資水平不高。

因此王填建議，讓非城鎮(zhèn)員工及小時工自主選擇參加兩險或者五險，逐漸過渡，五年內(nèi)全員實現(xiàn)五險。即企業(yè)至少要給員工上兩險，對選擇上五險的員工，企業(yè)和個人按比例承擔五險費用；給予解決大量農(nóng)民工就業(yè)并全員上五險的企業(yè)一定的財政補貼（50%）支持或稅收優(yōu)惠政策。

正在轉(zhuǎn)型向大型購物中心項目的步步高也十分關(guān)心商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

王填認為，我國商業(yè)地產(chǎn)庫存巨大，需要通過發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）等一系列手段來解決庫存，并促進我國商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，推進我國房地產(chǎn)供給側(cè)的改革。

王填指出，我國商業(yè)地產(chǎn)目前的庫存壓力很大程度上源于過去三十多年高速推進的城鎮(zhèn)化導致的供需失衡。中國商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)沉淀了巨大的運營或者開發(fā)中的物業(yè)資產(chǎn)，許多開發(fā)商正在積極探索尋求輕資產(chǎn)化運營，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待轉(zhuǎn)型。

在王填看來，REITs對推動商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意義，在于能有效化解當前行業(yè)高庫存，推動商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。房地產(chǎn)投資信托基金為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商提供了一種退出機制，是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營管理水平升級的催化劑。能夠為投資者提供優(yōu)質(zhì)的固定收益投資品種，通過分散投資方式控制風險，其份額可以上市流通，流動性好。

王填建議，盡早推出房地產(chǎn)投資信托基金，助推我國商業(yè)地產(chǎn)的去庫存，推進我國商業(yè)地產(chǎn)供給側(cè)的改革。在已有稅收法律的基礎(chǔ)上，積極借鑒各方經(jīng)驗，采取立法為主、政策為輔的探索方式，推動房地產(chǎn)投資信托基金雙重課稅問題的解決以及稅收立法的早日出臺。對房地產(chǎn)投資信托基金中為實現(xiàn)破產(chǎn)隔離而設(shè)立的SPV方免除部分稅收，如免除進行實際經(jīng)營的專業(yè)物業(yè)管理公司的契稅、印花稅、營業(yè)稅。建議對房地產(chǎn)投資信托基金中的募集方實施稅收優(yōu)惠政策，如免除發(fā)起人資產(chǎn)移出環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅。建議對房地產(chǎn)投資信托基金中的投資方實施稅收優(yōu)惠政策，如收益分配時的個人所得稅。